威海市商業(yè)銀行住房貸款利率調(diào)整2024一覽

　　威海市商業(yè)銀行股份有限公司是中國金融的產(chǎn)物，成立于1997年，現(xiàn)轄濟南、天津、青島、煙臺、德州、臨沂、濟寧、濰坊、東營、淄博、萊蕪等122余家分支機構。自成立以來，威海市商業(yè)銀行始終堅持“服務地方經(jīng)濟，服務中小企業(yè)，服務城鄉(xiāng)居民”的市場定位，在支持區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、追求內(nèi)外和諧共贏中走出了一條獨具特色的發(fā)展道路。多年以來，銀行經(jīng)營業(yè)績持續(xù)攀升，經(jīng)營質(zhì)量持續(xù)提高，經(jīng)營效益大幅增長，綜合實力迅速增強，各項監(jiān)管指標全面達標并持續(xù)向好改善，連續(xù)多年被評為二級行，在全國銀行業(yè)中處于最高水平，成為全國最具發(fā)展?jié)摿Φ墓煞葜粕虡I(yè)銀行之一。

　　優(yōu)質(zhì)的服務和良好的業(yè)績，贏得了廣泛贊譽。威海市商業(yè)銀行先后榮獲“中國金融機構金牌榜•金龍獎”“中國最佳特色銀行”“中國最佳零售銀行”“中國最佳中小企業(yè)金融服務機構”“中國金融行業(yè)企業(yè)文化建設示范單位”“山東省首批A級納稅金融單位”“山東省質(zhì)量獎”“山東省管理創(chuàng)新優(yōu)秀企業(yè)”等獎項，2017年蟬聯(lián)全國“十佳城市商業(yè)銀行”，連續(xù)三年被評為山東省地方金融企業(yè)績效評價第一名，成為山東省唯一AAA級商業(yè)銀行，品牌美譽度和社會力顯著提升。

　　2024年威海市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年威海市商業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　威海市商業(yè)銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看威海市商業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。