成都農(nóng)商銀行存量住房貸款利率調(diào)整細(xì)則 下調(diào)至4%

　　成都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱：成都農(nóng)商銀行）是在原成都市農(nóng)村信用社基礎(chǔ)上改制成立的股份制商業(yè)銀行，于2010年1月15日掛牌開業(yè)。2011年完成增資擴股，注冊資本達(dá)到100億元。2020年6月，完成股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，回歸市屬國企屬性。

　　目前，全行設(shè)有各層級機構(gòu)652家，其中總行營業(yè)部1家，分行8家，支行201家，分理處442家。在山東、江蘇、福建、河北、四川、云南、新疆等地發(fā)起設(shè)立了39家中成村鎮(zhèn)銀行，形成跨區(qū)域發(fā)展。截至2021年末，全行資產(chǎn)總額6181億元，各項貸款余額3059億元，各項存款余額4619億元。

　　成都農(nóng)商銀行按照“一三五”發(fā)展規(guī)劃，堅持“聚焦主業(yè)、符合相關(guān)法規(guī)經(jīng)營、提質(zhì)增效、防范風(fēng)險”四項原則，圍繞“服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)小微、服務(wù)地方”三大重要領(lǐng)域，實施“普惠發(fā)力、科技轉(zhuǎn)型、人才驅(qū)動”三大，努力建設(shè)成為資產(chǎn)規(guī)模、綜合實力位居全國前列，全面彰顯公園城市特色和鄉(xiāng)村振興功能的全國標(biāo)桿性農(nóng)村商業(yè)銀行。

　　2023年成都農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　成都農(nóng)商銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

　　（一）以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款

　　1.2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放的，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）-2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的，調(diào)整后的利率按當(dāng)時全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　　3.2022年5月15日（含當(dāng)日）-2023年8月31日（含當(dāng)日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率按當(dāng)時全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行。

　　特別說明：若在上述時間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按當(dāng)時所在城市相應(yīng)下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。