徽商銀行住房貸款利率2023調(diào)整一覽表

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　目前合肥首套房利率為L(zhǎng)PR-20基點(diǎn)（首套房貸利率4%），二套房為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)（二套房貸款利率4.8%）。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年徽商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款：一年以?xún)?nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；

　　三、公積金貸款：五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　徽商銀行簡(jiǎn)介

　　徽商銀行是經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，全國(guó)首家由城市商業(yè)銀行、城市信用社聯(lián)合重組成立的區(qū)域性股份制商業(yè)銀行，總部設(shè)在安徽省合肥市。1997年4月4日注冊(cè)成立。2005年11月30日更名為徽商銀行股份有限公司。2005年12月28日正式合并安徽省內(nèi)蕪湖、馬鞍山、安慶、淮北、蚌埠5家城市商業(yè)銀行，及六安、淮南、銅陵、阜陽(yáng)科技、阜陽(yáng)鑫鷹、阜陽(yáng)銀河、阜陽(yáng)金達(dá)等7家城市信用社。2006年1月1日正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。2013年11月12日，本行在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。本行經(jīng)安徽銀監(jiān)批準(zhǔn)持有機(jī)構(gòu)編碼為B0162H234010001的金融許可證，并經(jīng)安徽省工商行管理批準(zhǔn)領(lǐng)取注冊(cè)證340000000026144號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)地址為中國(guó)安徽省合肥市安慶路79號(hào)天徽大廈A座。截至2017年末，本行注冊(cè)資本約為人民幣110.50億元。

　　本行主要經(jīng)營(yíng)范圍包括在中國(guó)吸收公司和零售客戶存款，利用吸收的存款發(fā)放貸款，以及從事資金業(yè)務(wù)，包括貨幣市場(chǎng)業(yè)務(wù)，投資和交易業(yè)務(wù)及代客交易等。截至2017年12月31日，徽商銀行在崗員工9，520人;除總行外，本行設(shè)有17家分行及417個(gè)對(duì)外營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)（包括3家分行營(yíng)業(yè)部和414家支行），680家自助服務(wù)區(qū)。本行有三家附屬公司，即徽銀金融租賃有限公司、金寨徽銀村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司、無(wú)為徽銀村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，并參股奇瑞徽銀汽車(chē)金融股份有限公司。

　　本行堅(jiān)持“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)廣大民眾”的市場(chǎng)定位，業(yè)務(wù)持續(xù)較快發(fā)展，綜合實(shí)力逐步增強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)管理水平穩(wěn)步提升，規(guī)模、質(zhì)量、效益協(xié)調(diào)發(fā)展，樹(shù)立了“地方銀行”、“市民銀行”和“中小企業(yè)銀行”的良好社會(huì)形象，已經(jīng)成為安徽省內(nèi)乃至全國(guó)銀行業(yè)具有較高知名度和一定力的區(qū)域性商業(yè)銀行。得到了社會(huì)各界的充分肯定和廣泛贊譽(yù)，入選英國(guó)《銀行家》雜志“全球1000家大銀行”前200位，排名168位，比上年提升20位。