海峽銀行住房貸款利率表2023一覽

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　目前，福州各大銀行首套房貸款利率基本為3.8%，即在LPR基礎(chǔ)上下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)。本次LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，福州房貸利率將再次下調(diào)，首套房也迎來(lái)“3.7%時(shí)代”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年福建海峽銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　福建海峽銀行簡(jiǎn)介

　　福建海峽銀行成立于1996年12月，是一家地方性股份制商業(yè)銀行。25年來(lái)，一代又一代的海行人堅(jiān)守初心本源，在助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、幫扶民營(yíng)小微、服務(wù)城鄉(xiāng)居民、踐行社會(huì)責(zé)任中作先鋒、挑大梁，不斷為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)金融力量。目前，福建海峽銀行注冊(cè)資金56億元，在崗員工2600余名，已在福建9地市和浙江溫州地區(qū)設(shè)立營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)76家。2021年加入由聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署金融倡議（UNEPFI）主辦的《可持續(xù)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)金融倡議》，在“2020福建企業(yè)100強(qiáng)”評(píng)選中，位列“2020福建服務(wù)業(yè)企業(yè)100強(qiáng)”第53名，品牌價(jià)值不斷提升。

　　福建海峽銀行秉承“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)民企小微、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的市場(chǎng)定位，努力探索差異化、特色化發(fā)展道路，逐漸形成契合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的業(yè)務(wù)特色與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額1815.74億元，各項(xiàng)存款余額1279.63億元，各項(xiàng)貸款余額912.72億元。

　　福建海峽銀行堅(jiān)持立足新發(fā)展階段，新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展，充分利用福建、浙江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)將自身發(fā)展融入地方發(fā)展，積極把握“十四五”規(guī)劃的目標(biāo)，持續(xù)加大對(duì)地方重大、龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)、民生工程的金融支持力度，為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。

　　福建海峽銀行始終將提升市民金融服務(wù)質(zhì)效作為根本宗旨，通過(guò)參與“e福州”城市綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、提高理財(cái)產(chǎn)品收益、提供代發(fā)工資、市民卡制卡升級(jí)、養(yǎng)老金發(fā)放等與市民生活密切相關(guān)的基礎(chǔ)金融服務(wù)，進(jìn)一步延伸了金融服務(wù)觸角，贏得了市民的良好口碑。

　　展望未來(lái)，成長(zhǎng)中的福建海峽銀行將繼續(xù)集全行之力，堅(jiān)定信心不動(dòng)搖、咬定目標(biāo)不放松，當(dāng)好地方經(jīng)濟(jì)的助推者、客戶價(jià)值的成就者、員工幸福的守護(hù)者、股東價(jià)值的創(chuàng)造者，在創(chuàng)新變革中探索新的路徑，創(chuàng)造新的業(yè)績(jī)。