2023年東莞銀行住房貸款利率是多少？

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　降息了！東莞房貸利率最低4%

　　此前東莞的首套房貸利率， 在LPR基礎上減20個基點，也就是最低是4.1%。

　　隨著2023年6月20日央行LPR的下調(diào)，意味著東莞最低房貸利率降至4%。二套房貸利率降至4.8%。（名下房貸已結清，按首套房貸利率計算。）

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年東莞銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　東莞銀行簡介

　　東莞銀行股份有限公司（以下簡稱本行）是經(jīng)央行批準，在東莞市登記注冊的股份制商業(yè)銀行，成立于1999年9月。

　　成立以來，本行在各級府及監(jiān)管機構的監(jiān)管下，緊緊圍繞價值最大化的目標，以市場為導向，以客戶為中心，以提高人力資本和科技應用能力為基礎，以“提升效率”為手段，強化風險管理、銷售管理和服務管理，進一步產(chǎn)品和服務創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置和完善激勵機制，經(jīng)營管理水平不斷提高，業(yè)務持續(xù)增長，一直以優(yōu)異的業(yè)績在全國同行業(yè)中名列前茅。截至2019年12月末，本行總資產(chǎn)達3720.08億元，各項存款余額為2637.11億元，貸款余額為1902.07億元。

　　本行是當?shù)匾患揖哂歇毩⒎ㄈ速Y格的銀行，管理半徑短，決策靈活，科技開發(fā)優(yōu)勢明顯，軟硬件設備先進，自主開發(fā)設計靈活性高，更貼近市場和客戶，不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品，致力于為客戶提供全方位、特色化的金融業(yè)務。

　　在全球知名的英國《銀行家》雜志揭曉的世界銀行1000強名單中，我行2007年起入圍全球銀行1000強；2012年起入圍全球銀行500強，在2020年公布的2019年度世界銀行1000強排名中，我行位列第350名。