萊商銀行買(mǎi)房貸款利率是多少（2023.3.5），目前銀行貸款利率一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。畢竟只要是貸款買(mǎi)房，就需要考慮房貸利率。那么，你知道我國(guó)2023年萊商銀行貸款利率的最新利率嗎？南方財(cái)富網(wǎng)侃財(cái)君會(huì)給你一份貸款利率清單。

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　　萊商銀行

　　萊商銀行是2005年7月經(jīng)原中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管委會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的股份制商業(yè)銀行，2008年由萊蕪市商業(yè)銀行更名為萊商銀行，多年來(lái)，堅(jiān)持走規(guī)范發(fā)展、文化興行、品牌競(jìng)爭(zhēng)之路，逐步成長(zhǎng)為一家區(qū)域性品牌銀行。

　　目前，萊商銀行在總行設(shè)有職能部室18個(gè)，在濟(jì)南、徐州、菏澤、濟(jì)寧、泰安、臨沂、聊城、日照8個(gè)地市共設(shè)有1家營(yíng)業(yè)部、8家分行，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)107家，在職員工2000余人；在天津武清、山東東營(yíng)、河南南陽(yáng)方城和山西五臺(tái)共發(fā)起設(shè)立4家村鎮(zhèn)銀行。此外，萊商銀行也是德州銀行、山東省城市商業(yè)銀行合作聯(lián)盟和齊商銀行的股東。

　　截至2020年末，萊商銀行資產(chǎn)總額1506億元，各項(xiàng)存款余額1099億元，貸款余額877億元，發(fā)展速度居山東城商行前列。良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)使萊商銀行社會(huì)公信力不斷提升，先后被授予“全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”“全國(guó)守合同重信用企業(yè)”“中國(guó)銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)示范單位”“中國(guó)銀行業(yè)星級(jí)服務(wù)機(jī)構(gòu)”“中國(guó)銀行業(yè)理財(cái)機(jī)構(gòu)最佳收益獎(jiǎng)”“山東服務(wù)業(yè)50強(qiáng)”“山東省企業(yè)文化優(yōu)秀品牌”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，被評(píng)為“2020年度最佳支持抗疫復(fù)產(chǎn)中小銀行”。

　　萊商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年萊商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據(jù)最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照2月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023年萊商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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