江陰農(nóng)商銀行

　　江陰農(nóng)商銀行前身江陰市信用合作社聯(lián)合社，是在原江陰市35家法人信用合作社和3家城市信用社的基礎(chǔ)上，經(jīng)、央行總行批準(zhǔn)，由江陰企業(yè)、自然人入股組建的地方性股份制商業(yè)銀行，是全國首批三家股份制農(nóng)村商業(yè)銀行之一。

　　江陰農(nóng)商銀行秉承“融通天下，豐裕萬家”的企業(yè)使命，堅(jiān)定服務(wù)農(nóng)村的宗旨，堅(jiān)持服務(wù)中小企業(yè)、小微企業(yè)的市場(chǎng)定位，秉承“離您最近，和你最親”的服務(wù)理念，發(fā)揚(yáng)“精于勤，成于思，興于和”的企業(yè)精神，在大力支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，各項(xiàng)業(yè)務(wù)取得了快速、穩(wěn)健發(fā)展，其綜合經(jīng)濟(jì)效益在全省信用社系統(tǒng)位居前列;存貸款總規(guī)模在全市各金融機(jī)構(gòu)中名列前茅，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了巨大貢獻(xiàn)。開放促發(fā)展，穩(wěn)健載未來。伴隨著我國農(nóng)村金融體制的不斷深化，江陰農(nóng)商銀行正向著創(chuàng)建品質(zhì)精益的公眾持股銀行的目標(biāo)大步邁進(jìn)。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。