9月25日起廣發(fā)銀行存量首套房貸款利率調(diào)整方案

　�。ㄒ唬┱{(diào)整方式

　　按照《通告》要求，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。

　　（二）調(diào)整規(guī)則

　　對于符合本通告要求的存量住房貸款，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調(diào)整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR加0個基點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后高于原貸款合同期限對應LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR加0基點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限 LPR減20個基點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個基點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.參考貸款基準利率定價的存量貸款應先按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調(diào)整。

　　5.執(zhí)行固定利率的存量貸款，應先調(diào)整為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調(diào)整。

　　6.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站出示。

　　7.以下情況之一不進行利率調(diào)整：

　�。�1）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款；

　�。�2）2022年5月14日（含當日）前發(fā)放的，當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款；

　　（3）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR減20個基點的貸款；

　　（4）當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款。