8月31日晚，我國(guó)公布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量貸款，但在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸款利率下限。9月1日下午，央行貴州省分行官網(wǎng)公布消息，公布了近幾年貴州省內(nèi)各城市首套房貸款利率下限執(zhí)行情況。

　　2019年以來貴州省各城市首套房貸款利率下限執(zhí)行情況表

　　貴陽市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-2022年10月2日：LPR-20BP

　　2022年10月3日-至今LPR-40BP

　　遵義市、安順市、黔西南州、黔東南州、黔南州、畢節(jié)市、六盤水市、銅仁市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-至今：LPR-20BP

　　申請(qǐng)調(diào)整后，我的存量房貸利率能降到什么水平？

　　中國(guó)銀行：調(diào)整后的房貸利率水平不低于該筆貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市同期限（按原貸款合同期限）的首套房貸利率下限。

　　目前，房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定的，本次調(diào)整不涉及LPR變化，是調(diào)整加減點(diǎn)。

　　例如，目前LPR是4.2%，借款人的貸款按加80個(gè)點(diǎn)執(zhí)行，則其現(xiàn)在實(shí)際貸款利率為5%（4.2%+0.8%），如果借款人貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市首套住房貸款利率下限為L(zhǎng)PR+10個(gè)點(diǎn)，則其存量貸款調(diào)整后不得低于LPR+10個(gè)點(diǎn)，調(diào)整后的貸款利率最低為4.3%（4.2%+0.1%）。

　　郵儲(chǔ)銀行：目前，各城市首套房貸利率下限，以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)出示為準(zhǔn)，具體利率調(diào)整幅度及規(guī)則以銀行后續(xù)通告為準(zhǔn)。

　　調(diào)整存量房貸利率需要提供哪些材料？

　　中國(guó)銀行：首套房貸款客戶無需提供相關(guān)材料；二套房貸款客戶需提供當(dāng)前實(shí)際住房情況符合當(dāng)?shù)厥滋鬃》繕?biāo)準(zhǔn)的證明材料，例如，當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出具的房屋套數(shù)查詢證明等。

　　具體流程及所需材料將及時(shí)通過銀行官網(wǎng)、官微公眾號(hào)等渠道另行通告。