濟(jì)寧首套房的房貸利率是多少（濟(jì)寧銀行）

　　濟(jì)寧銀行前身為濟(jì)寧市商業(yè)銀行，自2009年11月更為現(xiàn)名以來(lái)，逐步實(shí)現(xiàn)了根植濟(jì)寧、輻射全省的發(fā)展。截止2021年末，共設(shè)立菏澤、棗莊、泰安、淄博、臨沂、日照、聊城7家分行，13家一級(jí)支行，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)90家。

　　濟(jì)寧銀行秉持審慎、穩(wěn)健、擔(dān)當(dāng)、創(chuàng)新的企業(yè)價(jià)值觀，堅(jiān)持質(zhì)量、規(guī)模、效益協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，積極融入新發(fā)展，以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主線，以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)為根本，助實(shí)體、惠民生、促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)工作，全力打造“區(qū)域領(lǐng)先的數(shù)字化精品銀行”，為地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)金融支撐。截止2021年末，濟(jì)寧銀行資產(chǎn)總額1385.66億元、增長(zhǎng)20.82%，貸款余額778.70億元、增長(zhǎng)21.36%，入庫(kù)稅金7.30億元、增長(zhǎng)8.53%。

　　濟(jì)寧銀行是中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位，被山東文明委授予“山東省文明單位”稱號(hào)。2021年，濟(jì)寧銀行獲評(píng)山東省地方金融企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)優(yōu)秀AAA等次；在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)“陀螺”評(píng)價(jià)中位列全國(guó)城商行第18名，繼續(xù)保持2000億元以下城商行第1名；上榜《銀行家》雜志“2020年全球銀行1000強(qiáng)”第638位，連續(xù)兩年蟬聯(lián)全國(guó)“十佳城市商業(yè)銀行”“山東社會(huì)責(zé)任企業(yè)”，先后榮獲“卓越競(jìng)爭(zhēng)力價(jià)值成長(zhǎng)銀行”“最具科技競(jìng)爭(zhēng)力中小銀行”等榮譽(yù)，走出了一條憑借數(shù)字化轉(zhuǎn)型、加快高質(zhì)量發(fā)展的城商行發(fā)展之路。

　　2024年濟(jì)寧銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年3月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年濟(jì)寧銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　濟(jì)寧銀行貸款50萬(wàn)元，借款10年利息多少，要看濟(jì)寧銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：50萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.9%計(jì)算，貸款年限為10年，那么總利息是133464.37元。每月月供還款本息額是5278.87元，第1個(gè)月還利息1112.2元，需還本錢(qián)4166.67元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：50萬(wàn)元，按利率4.9%計(jì)算，期限為10年，那么總利息是123520.83元。首月月供為6208.33元，然后償還利息逐月遞減17.01元至還清貸款。