2023年金華銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

　　金華銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)金華銀行）成立于1997年12月，目前在杭州、溫州、嘉興、金華、湖州，衢州、臺(tái)州等地設(shè)有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)105家，是一家資本充足、資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良、管理規(guī)范的現(xiàn)代商業(yè)銀行。

　　成立20多年來(lái)，金華銀行秉承“開(kāi)拓、穩(wěn)健、務(wù)實(shí)、高效”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“立足地方、支持中小、服務(wù)市民、回報(bào)給社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，緊緊圍繞“中小企業(yè)主辦銀行”和“市民的銀行”的市場(chǎng)定位，借助浙中地區(qū)獨(dú)特的地緣經(jīng)濟(jì)特色，充分發(fā)揮決策鏈條短、經(jīng)營(yíng)機(jī)制活、辦事效率高的優(yōu)勢(shì)，不斷進(jìn)行開(kāi)拓創(chuàng)新，積極為地方中小企業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)、市民等提供豐富的金融服務(wù)。

　　金華銀行積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品，滿(mǎn)足實(shí)體經(jīng)濟(jì)和“三農(nóng)”的需求；優(yōu)化信貸資源配置，支持中小企業(yè)發(fā)展；成立小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步加大金融支持力度；實(shí)施流程改造，提高對(duì)小微企業(yè)的服務(wù)效率。先后榮獲了“最佳小微企業(yè)金融服務(wù)城市商業(yè)銀行”、“最佳普惠金融城商行”、“最具發(fā)展?jié)摿ι虡I(yè)銀行”、“2012年度十大品牌中小銀行”、“中國(guó)服務(wù)中小企業(yè)特色品牌銀行”、“全國(guó)送金融知識(shí)下鄉(xiāng)宣傳服務(wù)站”、“全國(guó)模范職工之家”、“巾幗文明示范崗”、“青年文明號(hào)”、“三八紅旗集體”等28項(xiàng)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，200多項(xiàng)省、市級(jí)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

　　展望未來(lái)，金華銀行將繼續(xù)堅(jiān)定市場(chǎng)定位，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶抓機(jī)遇，積極探索差異化、特色化發(fā)展道路，不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，全力打造成為一流的區(qū)域精品銀行。

　　金華銀行人民幣貸款利率表2023

　　單位：年利率%

　　注：此利率標(biāo)準(zhǔn)自2022年10月1日起執(zhí)行

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年金華銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年金華銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。