中國工商銀行

　　中國工商銀行成立于1984年1月1日。2005年10月28日，整體改制為股份有限公司。2006年10月27日，成功在上交所和香港聯(lián)交所同日掛牌上市。經(jīng)過持續(xù)努力和穩(wěn)健發(fā)展，已經(jīng)邁入世界領(lǐng)先大銀行行列，擁有優(yōu)質(zhì)的客戶基礎(chǔ)、多元的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、強勁的創(chuàng)新能力和市場競爭力，向全球578.4萬公司客戶和5.3億個人客戶提供廣泛的金融產(chǎn)品和服務(wù)。將服務(wù)實體經(jīng)濟作為經(jīng)營管理的出發(fā)點和落腳點，堅持以新理念、新金融、新服務(wù)，支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)自身健康可持續(xù)發(fā)展。深入推動創(chuàng)新和經(jīng)營轉(zhuǎn)型，零售金融、資產(chǎn)管理和金融市場等業(yè)務(wù)成為盈利增長的重要引擎。國際化、綜合化經(jīng)營格局不斷完善，境外網(wǎng)絡(luò)擴展至42個和地區(qū)，盈利貢獻進一步提升。2016年，連續(xù)第4年蟬聯(lián)《銀行家》全球1000家大銀行、美國《福布斯》全球企業(yè)2000強和美國《財富》“500強商業(yè)銀行子榜單”排行榜的榜首。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2021年10月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。