不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　江蘇省各設(shè)區(qū)市首套房按揭利率下限

　　南京市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18至今：LPR-20BP

　　無錫市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18-2023.2.7：LPR-20BP

　　2023.2.8至今：LPR-50BP

　　徐州市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18-2023.2.19：LPR-20BP

　　2023.2.20-2023.6.30：LPR-50BP

　　2023.7.1至今：LPR-20BP

　　常州市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18-2023.2.24：LPR-20BP

　　2023.2.25至今：LPR-50BP

　　蘇州市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18至今：LPR-20BP

　　南通市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18至今：LPR-20BP

　　連云港市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18至今：LPR-20BP

　　淮安市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18-2023.2.26：LPR-20BP

　　2023.2.27至今：LPR-50BP

　　鹽城市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18-2023.2.27：LPR-20BP

　　2023.2.28至今：LPR-50BP

　　揚(yáng)州市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18-2023.2.19：LPR-20BP

　　2023.2.20至今：LPR-50BP

　　鎮(zhèn)江市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18至今：LPR-20BP

　　泰州市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18至今：LPR-20BP

　　宿遷市

　　2019.10.8-2022.5.17：LPR

　　2022.5.18-2023.7.16：LPR-20BP

　　2023.7.17至今：LPR-50BP