2023年煙臺(tái)銀行住房公積金貸款利率一覽表

　　煙臺(tái)銀行成立于1997年11月，總股本26.5億元，股本結(jié)構(gòu)呈多元化、科學(xué)化、國(guó)際化，現(xiàn)山東省最大民營(yíng)企業(yè)之一南山集團(tuán)為第一大股東，香港恒生銀行為境外投資者。

　　煙臺(tái)銀行實(shí)行“一級(jí)法人、統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)”的管理體制。目前，總行設(shè)立19個(gè)職能部室。下轄80余處經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，覆蓋煙臺(tái)市所有縣市區(qū)，在威海、東營(yíng)設(shè)有兩家異地分行。

　　多年來，煙臺(tái)銀行依托煙臺(tái)市東部沿海開放城市的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，文化引領(lǐng)，轉(zhuǎn)型發(fā)展”為引領(lǐng)，以“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，服務(wù)中小企業(yè)，服務(wù)城鄉(xiāng)居民”為市場(chǎng)定位，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，踐行普惠金融，助推中小企業(yè)發(fā)展，竭誠(chéng)服務(wù)廣大市民，為全市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額1164.27億元，各項(xiàng)存款余額838.24億元，各項(xiàng)貸款余額516.53億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.16億元，多年來在煙臺(tái)市百?gòu)?qiáng)納稅企業(yè)中位居前列。

　　2023年煙臺(tái)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年煙臺(tái)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。