西安房貸利率降了嗎？西安銀行房貸利率表2024

　　西安銀行是以國(guó)外大型銀行、國(guó)內(nèi)央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)為主要投資者的區(qū)域性股份制商業(yè)銀行，是西北首家A股上市銀行。2019年，成為央行利率機(jī)制LPR貸款利率十八家報(bào)價(jià)行之一，也是僅有的兩家城商行之一；債項(xiàng)機(jī)構(gòu)將西安銀行主體長(zhǎng)期信用等級(jí)由AA+調(diào)升為AAA（最高級(jí)）。西安銀行下設(shè)總行營(yíng)業(yè)部、9家省內(nèi)分行、181家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，控股2家村鎮(zhèn)銀行，參股1家汽車金融公司。

　　近年來，憑借獨(dú)特的業(yè)務(wù)特色和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，西安銀行持續(xù)保持優(yōu)良的監(jiān)管和市場(chǎng)評(píng)價(jià)：2020年以來，在英國(guó)《銀行家》全球前1000家銀行排名中位列第337位，10年提升381位，入選“全球銀行品牌價(jià)值500強(qiáng)”；在中國(guó)《銀行家》城市商業(yè)銀行競(jìng)爭(zhēng)力排名中（2000-3000億）位列第二名，并榮獲“最佳公司治理城商行”、“最佳金融創(chuàng)新獎(jiǎng)”、“十佳民營(yíng)企業(yè)金融服務(wù)創(chuàng)新獎(jiǎng)”榮譽(yù)；獲得“最佳投資者關(guān)系銀行”、“最佳地方經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新服務(wù)城商行”、“2020年卓越競(jìng)爭(zhēng)力價(jià)值成長(zhǎng)銀行”、“2020資本市場(chǎng)年度投資價(jià)值之星”、“年度支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“2020年度社會(huì)責(zé)任先鋒銀行”等榮譽(yù)。

　　2024年西安銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年西安銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　西安銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看西安銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。