根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調(diào)整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。

　�。ǘ�）用途為購買住宅（不含商住兩用房）的個人住房按揭貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個人住房按揭貸款，具體符合以下情形之一：

　　1.原貸款發(fā)放時滿足廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套住房貸款利率標準的房貸；

　　2.房屋購買時家庭在當?shù)貨]有其他成套住房，但因當?shù)夭扇?ldquo;認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現(xiàn)在當?shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的；

　　3.房屋購買時不是家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》浚�但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶數(shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的；

　　4.其他滿足房屋廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套住房貸款利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模�應(yīng)為按月足額償還本息的個人住房按揭貸款，如貸款當前處于逾期狀態(tài)，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　對于符合本通告要求的存量個人住房按揭貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調(diào)整。

　�。ㄒ唬�2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的，按發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　（二）2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　�。ㄈ�）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。