福建海峽銀行房貸利率是多少_2023年福州市房貸lpr利率是多少

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　目前，福州各大銀行首套房貸款利率基本為3.8%，即在LPR基礎上下調(diào)50個基點。本次LPR下調(diào)10個基點，福州房貸利率將再次下調(diào)，首套房也迎來“3.7%時代”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年福建海峽銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　福建海峽銀行簡介

　　福建海峽銀行成立于1996年12月，是一家地方性股份制商業(yè)銀行。25年來，一代又一代的海行人堅守初心本源，在助力實體經(jīng)濟發(fā)展、幫扶民營小微、服務城鄉(xiāng)居民、踐行社會責任中作先鋒、挑大梁，不斷為地方經(jīng)濟發(fā)展貢獻金融力量。目前，福建海峽銀行注冊資金56億元，在崗員工2600余名，已在福建9地市和浙江溫州地區(qū)設立營業(yè)網(wǎng)點76家。2021年加入由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署金融倡議（UNEPFI）主辦的《可持續(xù)藍色經(jīng)濟金融倡議》，在“2020福建企業(yè)100強”評選中，位列“2020福建服務業(yè)企業(yè)100強”第53名，品牌價值不斷提升。

　　福建海峽銀行秉承“服務地方經(jīng)濟、服務民企小微、服務城鄉(xiāng)居民”的市場定位，努力探索差異化、特色化發(fā)展道路，逐漸形成契合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的業(yè)務特色與競爭優(yōu)勢。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額1815.74億元，各項存款余額1279.63億元，各項貸款余額912.72億元。

　　福建海峽銀行堅持立足新發(fā)展階段，新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展，充分利用福建、浙江的區(qū)位優(yōu)勢，主動將自身發(fā)展融入地方發(fā)展，積極把握“十四五”規(guī)劃的目標，持續(xù)加大對地方重大、龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設、民生工程的金融支持力度，為地方經(jīng)濟建設作出了積極貢獻。

　　福建海峽銀行始終將提升市民金融服務質(zhì)效作為根本宗旨，通過參與“e福州”城市綜合服務平臺建設、提高理財產(chǎn)品收益、提供代發(fā)工資、市民卡制卡升級、養(yǎng)老金發(fā)放等與市民生活密切相關的基礎金融服務，進一步延伸了金融服務觸角，贏得了市民的良好口碑。

　　展望未來，成長中的福建海峽銀行將繼續(xù)集全行之力，堅定信心不動搖、咬定目標不放松，當好地方經(jīng)濟的助推者、客戶價值的成就者、員工幸福的守護者、股東價值的創(chuàng)造者，在創(chuàng)新變革中探索新的路徑，創(chuàng)造新的業(yè)績。