目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　9月25日起中原銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┵J款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）之前發(fā)放的貸款，最低調(diào)整至相應期限LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的貸款，最低調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月15日（含當日）之后發(fā)放的貸款，最低調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP。

　　（二）基準利率貸款或固定利率貸款

　　以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量首套房貸，可按央行通告〔2019〕第30號相關要求將定價基準轉(zhuǎn)換為LPR后，再按上述規(guī)則進行調(diào)整。