寶雞公積金貸款流程介紹寶雞公積金怎么貸款？(2)

2020-06-22 15:01 互聯(lián)網(wǎng)

　　7、結(jié)清貸款

　　由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門撤銷抵押擔(dān)保等手續(xù)，領(lǐng)回抵、質(zhì)押物，借款合同終止。

　　貸款額度與利率

　　新政貸款額度變化(未實(shí)施)

　　現(xiàn)行中：寶雞市申請(qǐng)貸款最高額度為30萬(wàn)元;申請(qǐng)人的實(shí)際可貸款額度首套房為所購(gòu)房屋總價(jià)款的80%以內(nèi),二套房為所購(gòu)房屋總價(jià)款的40%以內(nèi);月還款額不超過家庭月收入的50%。

　　改革后：寶雞市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。

　　貸款利率：

　　貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，貸款期間遇利率調(diào)整，貸款已經(jīng)發(fā)放且貸款期限在1年以上的，當(dāng)年利率標(biāo)準(zhǔn)不變，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn);貸款尚未發(fā)放的直接執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。目前，貸款期限在5年以內(nèi)(含5年)的，首套房貸款年利率為4.45%(月利率3.708‰)，二套房年利率為4.895%(月利率4.079‰);貸款期限在5年以上的，首套房年利率為4.90%(月利率4.083‰)，二套房年利率5.39%(月利率4.4917)。

　　注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款額度：

　　寶雞住房公積金貸款額度

　　貸款期限：

　　寶雞住房公積金貸款期限

　　貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　住房公積金個(gè)人貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息方式歸還貸款。

　　等額本金還款方式：

　　貸款期間經(jīng)公積金管理中心同意，借款人可提前部分還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于10000元，并且須在正常還款滿12個(gè)月后方可辦理。

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